口碑最好的配资平台毛利率下降5.7个百分点

21世纪经济报道记者 张敏

7月17日，（以下简称“城建发展”）发布公告称，公司于前一日召开董事会，选举齐占峰为公司第九届董事会董事长。

齐占峰今年55岁，毕业于中国矿业大学，曾任北京市首都公路发展集团有限公司总会计师，2023年加入北京城建集团有限责任公司（以下简称“北京城建集团”），现任北京城建集团党委常委、总会计师。

约一个月前，城建发展完成了党委书记的更换。出自北京城建集团体系、担任城建发展总经理的邹哲，成为城建发展党委书记。

至此，城建发展正式完成一把手的变更，并形成“邹哲+齐占峰”的管理层组合。

21世纪经济报道了解到，齐占峰早就被提名为城建发展董事长的人选，此次是经董事会程序后，正式完成调整。

北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业。城建发展是北京城建集团旗下的房地产上市公司，承担着为母公司贡献现金流的重任。

前些年，城建发展业绩表现稳定，归母净利润保持着每年十几亿元的规模。但受楼市调整等因素影响，公司归母净利润在2021年降至6.4亿元，近乎腰斩。2022年出现首次亏损，亏损额9.26亿元。

在2023年短暂地扭亏为盈后，去年城建发展再度出现亏损，亏损额度为9.51亿元。

东吴证券指出，去年城建发展亏损的主要原因有三。第一，房地产开发业务的毛利率为14.1%，同比下降4.2个百分点。在其重仓的北京区域，毛利率下降5.7个百分点，至15.1%。第二，公司计提资产减值损失27.4亿元， 同比增加17.8亿元。第三，对外投资收益同比下滑12.1亿元，至-7.2亿元。

城建发展的上一任党委书记为储昭武，他于2012年起担任这一职务。2023年11月，储昭武同时担任城建发展董事长。

但由于年龄原因，储昭武于今年6月20日卸任城建发展党委书记职务，6月末又卸任公司董事长。

这几年，北京城建集团的管理层同样出现变更。

2023年7月，原北京城建集团党委书记、董事长陈代华卸任，在北京建工集团任职多年的常永春被任命为北京城建集团党委书记、董事长。

仅仅14个月后，李伟东被任命为北京城建集团党委书记、董事长。李伟东曾在北京市燕山水泥厂任职，2006年起先后任职于金隅集团和北辰实业。

常永春在去年被调查。今年5月末，北京市纪委监委公开通报四起违规吃喝典型问题，指出常永春在私人会所接受可能影响公正执行公务的宴请问题，并存在其他严重违纪违法问题，被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

新管理层对城建发展有哪些影响，目前有待观察。一个事实是，李伟东涉足房地产业务多年，上任后仅一个月，就到城建发展调研，凸显出对该项业务的重视。“邹哲+齐占峰”的组合中，邹哲有丰富的房地产从业经验，齐占峰则是财务出身，更注重风险把控。

今年4月，北京城建集团召开2024年度经济活动分析会，齐占峰表示，要下大力气推动地产开发业务在去存量优增量上下功夫，要统筹协调研究新拓土地资源布局和老项目去化，维护资金安全，保障地产业务安全发展。

7月17日，北京城建集团召开2025年年中工作会，李伟东就做好下半年工作提出要求。他表示，“要守住安全发展底线，积极防范地产风险、系统性风险、安全稳定风险。”

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